雇用物业经理的成本通常是月租金的百分比
发布日期：2019-08-14 09:03 来源： 点击：
日常任务涉及与房东，租户和承包商合作，因此诚实地沟通和处理这些任务的能力比较重要。物业经理还需要注重细节，让我们在这里停留一会儿，谈谈两项基本任务 - 管理预算和维护记录。经理需要在建筑物的预算范围内运营。在紧急情况下，当租户或投资物业本身处于危险之中时，他们可以使用他们的判断来订购维修。经理还应该记录很多财产的收入和支出; 检查清单，签署的租约，维修请求，投诉，维修文件，维修费用，时时彩平台排名维护费用，租金记录和保险费用。雇用物业经理的成本通常是月租金的百分比，加上附带服务的很多杂项费用，例如“租赁费”，其中包括与向潜在新租户营销公寓相关的工作和费用。可能还有空缺费（如果公寓没有产生收入），至是启动费。通常情况下，基本费用占每月收入的5％至10％（并且成本可以抵税。）将物业管理费与租金的百分比联系起来是一种的方式，可以激励物业经理保持物业占用。房东应该意识到与物业经理经常存在利益冲突。例如，这种情况很，物业管理公司可能会从第三方供应商处获得回扣，从分包商到保险经纪人，以换取工作转介。
