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雇用物业经理的成本通常是月租金的百分比

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雇用物业经理的成本通常是月租金的百分比

发布日期:2019-08-14 09:03 来源: 点击:

     日常任务涉及与房东,租户和承包商合作,因此诚实地沟通和处理这些任务的能力比较重要。物业经理还需要注重细节,让我们在这里停留一会儿,谈谈两项基本任务 - 管理预算和维护记录。经理需要在建筑物的预算范围内运营。在紧急情况下,当租户或投资物业本身处于危险之中时,他们可以使用他们的判断来订购维修。经理还应该记录很多财产的收入和支出; 检查清单,签署的租约,维修请求,投诉,维修文件,维修费用,时时彩平台排名维护费用,租金记录和保险费用。雇用物业经理的成本通常是月租金的百分比,加上附带服务的很多杂项费用,例如“租赁费”,其中包括与向潜在新租户营销公寓相关的工作和费用。可能还有空缺费(如果公寓没有产生收入),至是启动费。通常情况下,基本费用占每月收入的5%至10%(并且成本可以抵税。)将物业管理费与租金的百分比联系起来是一种的方式,可以激励物业经理保持物业占用。房东应该意识到与物业经理经常存在利益冲突。例如,这种情况很,物业管理公司可能会从第三方供应商处获得回扣,从分包商到保险经纪人,以换取工作转介。
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